Stavba rodinného domu I. – pozemek, návrh

Za celý náš život vyděláme nemalé finanční prostředky, část jich utratíme za nezbytnosti jako jídlo, oblečení, další část za domácí elektroniku, auto… Ale asi největší část investujeme do bydlení.

Je třeba říct, že investice do nemovitostí platí obecně za jednu z nejbezpečnějších, ve srovnání s koupí např. auta je to patrné, auto za několik let zestárne a je možné, že nám ho někdo ukradne, naproti tomu vlastní dům, který je postaven tak, že bude mít v budoucnu nízké provozní náklady (topení, údržba) na ceně téměř neztrácí, a pokud je v žádané lokalitě, tak dokonce jeho cena roste.

Volba pozemku a návrh domu

První co nás potká, je výběr pozemku. U pozemku je dobré pamatovat, že „jižní kopce“ jsou nejvýhodnější, na budoucí dům nám většinu dne bude svítit sluníčko a pomůže nám ho vyhřívat a tak šetřit energii. Další, na co bychom měli pamatovat, je dostupnost inženýrských sítí, ale pokud se pozemek nachází ve městě, nebývá to problém, v jiném případě to stavbu může neúnosně prodražit nebo zcela znemožnit. Po strastech s pozemkem se dostáváme do další fáze, tedy jaký dům budeme stavit. Zde se objevuje klasické dilema, zda si nechat navrhnout dům od základů nový, od projektanta, nebo architekta, nebo využít nabídky postavit si dům z katalogu.

Vše má své pro a proti, „výrobci“ katalogových projektů argumentují hlavně cenou, kdy deklarují ušetření mnoha desetitisíců. Pravda je taková, že mají pravdu, jen ty desetitisíce jsou značně dramatické, ale i tak, není dobré na projektu šetřit, když plánujeme stavit dům za několik milionů, pár tisíc již nehraje roli. A pokud se budeme bavit o volbě nechat si dům navrhnout, je třeba zmínit i výhody tohoto řešení. Je třeba si uvědomit, že každý pozemek je jiný, jinak orientovaný vůči světovým stranám, někde je hlučná dálnice, z jiné strany na vás vidí sousedé…

A všechny tyto okolnosti může projektant do svého návrhu promítnout. V této oblasti je možný i kompromis, tedy pokud se nám zalíbí některý katalogový dům a bude možné ho použít na daném pozemku, je možné projekt dodatečně upravit.